주택금융공사 특례보금자리론 금리확인, 대출금리 전망_보도자료

특례보금자리론을 통해 많은 분들이 대출을 실행했다는 소식을 많이 접할 수 있었는데요, 요즘 부동산 경기가 하락세이긴 해도 안정적인 자산으로 여겨 투자 목적을 가진 분들과 실수요자들이 많이 이용하고 있는 것 같습니다. 최근에도 많은 전문가들 사이에서 아직은 고점이다 VS 지금이 최저점이다를 두고 많은 논쟁이 있지만, 부동산에 있어서 거래의 최적화된 시점은 누구도 예측할 수 없는 것이기에 자신의 상황에 맞춰서 거래를 하는 것이 좋겠습니다.

얼마 전 주택금융공사의 보도자료를 통해 4월 특례보금자리론 금리에 대한 결정을 공개했는데요, 해당 내용을 살펴보도록 하겠습니다.

 

주택금융공사, 4월 특례보금자리론 동결, 우대금리는?

한국주택금융공사는 장기 고정 금리 분할상환 주택담보대출인 특례보금자리론의 4월 금리를 동결한다고 밝혔습니다.

이에 따라 우대형은 연 4.05%(10년)부터 4.35%(50년), 일반형은 연 4.15%(10년)부터 4.45%(50년)가 적용되며, 저소득청년, 신혼각, 사회적 배려층의 우대금리를 반영할 경우 최저 3.25%(10년)부터 3.55%(50년)가 적용됩니다.

 

특례보금자리론 상품별/만기별 기본금리(23년 4월 기준)

구분	10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
우대형 (6억 이하, 소득1억 이하)	4.05	4.15	4.20	4.25	4.30	4.35

한국주택금융공사 관계자는 최근 시중금리가 하락하는 모습을 보이지만, 미국 금융시장 등 대내외 환경에 따라 향후 자금조달시장 향방에 대한 불확실성이 큰 만큼 4월 특례보금자리론 금리를 동결하기로 했다고 밝혔습니다.

더불어 인터넷과 모바일을 이용한 비대면 신청이 익숙하지 않은 고객을 위해 대면 접수 가능은행을 SC제일은행, 기업은행으로 확대하였으며, 5월 중엔 농협, 우리, 하나은행으로 확대할 계획이라고 합니다.

 

특례보금자리론 대출 요건

1. 자금 용도 : 구입용도, 기존대출 상환용도, 임차보증금 반환 용도

2. 주택가격 : 9억원 이하

3. 대출한도 : 5억원 이하

4. 소득요건 : 제한 없음 (단, 우대금리 적용 시 별도 소득 요건을 충족)

5. 주택 보유수 : 부부합산 무주택자 또는 1 주택자 (분양권, 입주권도 주택 수에 포함)

6. 대출만기 : 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

7. 상환방식 : 원(리)금 균등분환상환, 체증식 분할상환(50년 만기 체증식 분할상환 적용불가)

8. LTV : 70% 이하 (생애최초 주택구입 80%)

9. DTI : 60%이하

10. 신용정보: 신용정보(연체, 부도)가 등록되어 있는 차주의 경우 대출 불가

     (배우자가 소득을 합산하는 경우 배우자 신용정보 여부 확인)

 

최근 각종 보도를 통해 시중은행의 금리 인하 소식을 접한지라 내심 특례보금자리론의 금리인하를 기대했는데 아쉽지만 

4월 금리는 동결이라는 결론입니다. 혹 실수요자로서 이사기간의 여유가 있으시다면 당분간은 관망세를 유지하면서 거래를 하고자 하는 매물의 시세를 꼼꼼히 파악하면서 최적의 시기를 노려보면 좋겠습니다.

 

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